《谈事说理》之一波三折

本期节目当事人张女士的父亲,将自家的两亩口粮田出租之后,却遇到了接二连三的糟心事,如今甚至还可能面临刑事责任,这看似平常的土地租赁怎么就发展到了如今的局面?欢迎关注本期《谈事说理》之一波三折。

《谈事说理》之一波三折

 

上门讨要租金被拒,引发纠纷

据当事人张女士讲述,她的父亲在2019年6月7日与山东省聊城市阳谷县某新型建材有限公司(公司法人系当时的村支书温某)签订租地协议,将自家的两亩口粮田租给对方,对方称用来存放砖窑厂的土和生产的砖,租期为十年。2020年8月,张女士的父亲拿着合同去要租金,却发现自家的口粮田完全被毁坏,砖厂的工人在田里打了两米深的桩子,用于砖厂的建设。同时对方以土地已经充公为由,拒绝支付租金。张女士的父亲举报到当地的国土资源局,国土资源局以毁坏耕地的罪责罚款该建材公司三十余万。

张女士的父母为了防止对方继续破坏耕地,在田里搭了一个棚看着砖厂的工人,2020年11月12日,据当事人讲述:温某的侄子带了几个人来到田里,对其母亲汤女士进行恐吓掐捏,导致轻微伤,双方发生冲突,张先生报警后事态暂时平息。不曾想,当日下午对方再次带人来到田里索要合同,并且辱骂殴打汤女士及女儿。警察将双方带到派出所询问,并告诫温某的侄子事情处理不完砖厂不能开工。

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和解后再生事端,当事人家庭支离破碎

2020年11月24日,经过中间人的调解,张女士一家与温某达成和解:温某赔偿张女士一家医药损伤费3万元,并支付了九年的租金40500元。一家人以为事情就此已经了结。

时间来到2021年3月25日,张女士的姐姐收到了派出所的行政处罚决定书,以其殴打砖窑厂的施工人员为由对其进行行政拘留5日。3月30日张先生夫妻二人前往派出所询问女儿的处理结果,却被派出所拘留,但因张先生脑缺血、脑梗昏迷,母亲汤秀华心脏病发作而作罢。4月2日一家人又收到一份《价格认定结论书》,认定砖厂损失55080元,而张女士一家亦被认定为寻衅滋事、耽误施工、毁坏红砖,不仅要赔偿砖厂损失,甚至可能需承担刑事责任。

据张女士叙述,在被拘留时父亲脑缺血、脑梗发作,母亲又有心脏病,这件事给父亲造成了很大的心理压力,“每天不吃不喝,精神都有点问题。”奶奶因为这件事一直想不开,如今父母又被面临刑事追逃,整个家庭都已经支离破碎,无法正常生活。

 

专家深度解析案件背后的原因

节目下半场,法律专家温毅斌,特邀评论员马进彪两位老师对本案进行了分析。

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法律专家温毅斌认为,本案的首要过错方是在承租人温某,根据我国的《土地承包法》,张先生一家有权将自己的土地出租,但承租人有保持土地性质不变的义务,温某在口粮田中打桩、建房的行为破坏了耕地,并且温某称土地已经充公也不是事实,张先生一家向国土资源局举报是有法律依据的,但也正是因为这样,导致了矛盾的激化,发生了后续的一系列事情。温某带人对张先生的家人进行殴打辱骂,同时张先生一家也存在过激的行为,案件的后续发展给双方都造成了很大的损失,因此双方都应该退一步海阔天空。同时,派出所在处理此案的过程中也需谨慎,他建议兼顾天理、人伦和法律三个层面,合理解决此案。

《谈事说理》之一波三折

 

特邀评论员马进彪表示,土地流转对国家的经济发展是有利的,但对方在租赁过程中改变了土地的性质,当事人和当地政府有权质问温某为何这样做,除了土地流转的纠纷,事情之所以会发展到如今的局面,一个根源是基层权力没有得到很好的制约。

《谈事说理》之一波三折

 

节目最后,两位老师也给在土地流转过程中可能会遇到类似情况的观众朋友们提出了建议:遇到这种情况,应该拿起法律的武器、按照法定程序来维护自己的权利。在土地承包经营过程中发生纠纷的,双方可以协商,协商不成可以向村委会和乡镇人民政府出面调解,如果不接受调解,也可以向农村土地承包的仲裁机构申请仲裁或直接向人民法院起诉。此外还可以向当地上级部门反映,不要采取过激的手段,这样只会激化双方的矛盾,最后吃亏的还是自己。

 

可以看出,这件事情给当事双方都造成了极大的损失,对张女士一家来说更是家破人亡的悲剧,令人唏嘘。如何避免此类悲剧的发生,两位专家都提出了中肯的建议。法律是维护自身权益最重要的途径,无论如何,依照法定程序来解决纠纷是最好的方式,也希望后续张先生一家的诉求能够得到合理的解决,生活尽快回归正轨。

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